청년전용 버팀목전세자금대출 조건, 금리, 한도

• 예비 세대주도 신청할 수 있습니다. 채권양도협약기관(LH, SH 등) 소유 쉐어하우스에 들어가면 세대주가 아니어도 됩니다.
• 신청인과 배우자가 다른 전세자금대출이나 주택담보대출을 쓰고 있으면 받을 수 없습니다. 성년 세대원 누구라도 주택도시기금 대출을 쓰고 있어도 안 됩니다.
• 연체, 대위변제, 신용회복지원 같은 신용정보가 남아 있거나, 지금 공공임대주택에 살고 있으면 원칙적으로 불가합니다.

근거: 주택도시기금, 청년전용 버팀목전세자금 상품안내 대출대상(2026-10-31 조회)

• 전용면적 85㎡ 이하 주택이나 주거용 오피스텔입니다. 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하만 됩니다.
• 보증금은 지역 구분 없이 3억 원 이하여야 합니다.
• 호수가 구분되고 전입신고가 되는 채권양도협약기관 소유 기숙사도 대상입니다. 이들 기관 소유 쉐어하우스는 면적 제한이 없습니다.

근거: 주택도시기금, 청년전용 버팀목전세자금 상품안내 대상주택

• 호당 한도 1억 5,000만 원(만 25세 미만 단독세대주 1억 2,000만 원)과 전세금의 80% 중 작은 금액입니다.
• 예: 보증금 1억 5,000만 원이면 80%인 1억 2,000만 원까지, 보증금 2억 5,000만 원이면 80%는 2억 원이지만 호당 한도 1억 5,000만 원까지입니다.
• 2025-06-27 이전에 계약한 건은 종전 한도 2억 원(만 25세 미만 단독세대주 1억 5,000만 원)이 적용됩니다.
• 갱신계약은 늘어난 보증금 안에서, 늘어난 뒤 전체 보증금의 80%까지입니다.
• 담보로 쓰는 HF 전세자금보증이나 HUG 전세금안심대출보증의 한도도 함께 적용돼 실제 금액은 더 적을 수 있습니다. 재직 1년 미만이면 2,000만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

근거: 주택도시기금, 청년전용 버팀목전세자금 상품안내 대출한도

• 기본 우대는 한 가지만 받습니다. 연소득 4,000만 원 이하 기초생활수급자와 차상위계층, 연소득 5,000만 원 이하 한부모가구 1.0%p, 다자녀 0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녀 0.3%p, 장애인, 다문화, 노인부양, 고령자가구 0.2%p입니다.
• 추가 우대는 겹쳐 받을 수 있습니다. 만 25세 미만 단독세대주(60㎡, 보증금 3억 원, 대출 1억 2,000만 원 이하) 0.3%p, 중소기업 취업이나 창업 청년 0.3%p, 산정 한도의 30% 이하만 빌리면 0.2%p(셋 다 최대 4년)입니다.
• 주거안정 월세대출 성실납부자 0.2%p, 부동산 전자계약 0.1%p(2026-12-31 신규 접수분까지, 최초 대출기한 1회)도 더해집니다.
• 우대 합계는 원칙적으로 0.5%p까지(기초생활수급자, 차상위, 한부모 1.0%p, 다자녀 0.7%p)이고, 최종 금리는 연 1.0% 밑으로 내려가지 않습니다. 자산심사에서 부적격이면 가산금리가 붙습니다.

근거: 주택도시기금, 청년전용 버팀목전세자금 상품안내 대출금리(2026-10-31 조회)

• 보증금이 수도권 3억 원 이하라면 만 34세 이하 세대주는 청년전용 쪽이 한도가 크고 금리는 같거나 낮습니다(연소득 6,000만 원 초과, 보증금 5,000만 원 이하면 둘 다 연 3.3%).
• 신혼부부나 2자녀 이상 가구는 일반 버팀목의 확대 한도(수도권 2억 5,000만 원)가 더 클 수 있어 버팀목전세자금대출과 비교해 봅니다.

근거: 주택도시기금, 청년전용 버팀목전세자금과 버팀목전세자금 상품안내 대조

• 한 번에 2년 이내로 빌리고 연장해 최장 10년까지 씁니다. 10년 뒤 미성년 자녀 1명당 2년씩 더해 최장 20년까지 가능합니다.
• HUG 전세금안심대출보증을 담보로 하면 한 번에 최대 2년 1개월, 최장 10년 5개월입니다.
• 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청합니다. 갱신계약은 갱신일로부터 3개월 이내이고, 담보 보증도 같은 기한 안에 신청을 마쳐야 합니다.
• 상환은 일시상환이나 혼합상환 중 고르고, 중도상환수수료는 없습니다.
• 대출계약서류를 받은 날, 계약일, 실행일 중 늦은 날로부터 14일 안에 원리금을 돌려주면 대출계약을 철회할 수 있습니다.
• 전세를 끝내고 집을 살 때는 디딤돌대출을 먼저 봅니다. 대출 중 집을 사면 이 대출은 갚아야 합니다.

근거: 주택도시기금, 청년전용 버팀목전세자금 상품안내 이용기간, 신청시기, 상환방법, 중도상환수수료, 대출계약 철회, 유의사항