청약 가점 계산, 84점 만점의 세 항목

• 무주택기간은 신청자와 배우자를 기준으로, 만 30세가 되는 날부터 계속 무주택인 기간입니다. 30세 전에 혼인했으면 혼인신고일부터 셉니다.
• 입주자모집공고일 현재 세대원 모두 집이 없어야 무주택기간 점수를 받습니다.
• 부양가족은 본인을 빼고 셉니다. 같은 등본의 배우자, 미혼 자녀, 요건을 갖춘 직계존속이 들어갑니다.
• 통장 가입기간은 최초 가입일부터 셉니다. 통장 종류나 금액을 바꾸거나 명의를 변경해도 처음 가입한 날이 기준입니다.

통장을 해지하면 가입기간 점수가 처음부터 다시 쌓입니다. 해지 전에 청약통장 해지 전 확인할 것을 봅니다.

• 배우자: 따로 등본이 있어도 인정합니다.
• 자녀: 같은 등본의 미혼 자녀입니다. 만 30세 이상 미혼 자녀는 최근 1년 이상 계속 같은 등본에 있어야 합니다.
• 직계존속(부모, 배우자 부모): 신청자가 세대주이고 최근 3년 이상 계속 같은 등본에 있어야 합니다. 부모 중 한 명이라도 집이 있으면 두 분 모두 빠집니다.
• 손자녀: 같은 등본에 있고 그 부모가 모두 사망한 경우에 인정합니다.

• 첫째: 30세부터 2년 무주택 6점, 부양가족 0명 5점, 통장 5년 7점으로 18점입니다.
• 둘째: 30세부터 8년 무주택 18점, 배우자와 자녀 2명 20점, 본인 통장 10년 12점에 배우자 통장 6년의 50%인 3년분 5점을 상한 3점으로 더해 15점, 합계 53점입니다.
• 셋째: 무주택 15년 이상, 부양가족 6명, 통장 15년 이상으로 세 항목 모두 상한인 84점입니다.

• 85㎡ 이하에서 수도권 공공주택지구(개발제한구역 해제 면적이 절반 이상)는 투기과열지구와 같은 비율입니다. 85㎡ 초과는 80% 이하에서 시군구가 정합니다.
• 투기과열지구, 청약과열지역, 수도권, 광역시의 추첨 물량은 75%를 무주택 세대에 먼저 줍니다(제28조 제8항). 2순위는 전부 추첨입니다.
• 어느 지역이 투기과열지구인지와 실제 비율은 입주자모집공고문에서 확인합니다.